Barème des loyers 2026

Calculez le loyer de référence en vigueur dans votre localité.

Commencez par remplir les informations de base, puis ouvrez les autres sections pour fournir des détails supplémentaires.

Le barème des loyers 2026 de la ville d'Iéna est un barème simple au sens de l'article 558 c du Code civil allemand (BGB). Il peut servir de référence pour déterminer le loyer de référence local. Il tient compte de critères tels que la superficie du logement, l'année de construction, l'équipement, l'état de l'immeuble et l'emplacement.

Champ d'application: Barème des loyers pour les logements (voir « Détails »)

Données de base

Rue

numéro de rue

Superficie de l'appartement

Année de construction du bâtiment

Chauffage

Connexions

Câbles électriques apparents dans l'appartement

Les câbles électriques ne sont pas posés dans la goulotte

Utilisation limitée des lignes électriques

Cage d'escalier/hall d'entrée

Fenêtre

Salle de bains

Carrelage ou autre revêtement imperméable, WC, baignoire/receveur de douche et lavabo

Protection thermique estivale

par exemple : stores vénitiens, stores plissés, volets, auvents

Les informations suivantes se rapportent à l'indice de performance énergétique finale.
Exception : la norme énergétique ne peut pas être relevée en raison d'exigences administratives (par exemple, la protection des monuments historiques). Le bailleur doit en expliquer clairement les raisons au locataire.

Indice énergétique
(Année de construction : jusqu'en 1949)

Indice énergétique
(Années de construction : de 1950 à 1967)

Indice énergétique
(Années de construction : de 1968 à 2001)

Indice énergétique
(Années de construction : de 2002 à 2011)

Revêtement de sol dans les pièces à vivre

Balcon

Séchage du linge uniquement à l'intérieur de l'appartement

Cette caractéristique ne concerne que les appartements sans balcon

pièces annexes

interphone

Ascenseurs

Ascenseurs dans les immeubles

Sécurité

Portes ou fenêtres WE anti-effraction à partir de la classe de résistance WK 2, ainsi que volets et stores extérieurs

Divers

Espaces confinés

Pièce ou espace de travail qui ne dispose pas d'un accès direct à un couloir ou à l'extérieur et dont l'entrée et la sortie ne sont possibles que par une autre pièce située en amont

Portes d'entrée d'appartement à âme alvéolaire

Appartement en duplex

logement à plusieurs étages, généralement à deux étages, dont les étages sont directement reliés entre eux par un escalier intérieur

Impossible de brancher la machine à laver dans la salle de bains, la cuisine ou le débarras

Il n'y a pas de raccordement pour lave-linge dans l'appartement et aucune buanderie n'est disponible pour un lave-linge individuel ou collectif.

Salle de bains/WC

Salle de bains (revêtement mural)

Fenêtre de salle de bains

Chauffage de la salle de bains

Équipement de cuisine

fenêtre de cuisine

Cuisine non chauffée (sauf pour les modèles WBS70 et P2)

place de stationnement pour voiture

Espace commun

Jardin privé (réservé à l'usage exclusif d'un seul locataire)

Espace de stationnement pour vélos

Aménagements extérieurs

Pas d'espace de rangement fermé et à l'abri des intempéries pour les poussettes ou les déambulateurs

Logement conforme à la norme DIN 18040-2 – accessible aux personnes à mobilité réduite

Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, avec accès au bâtiment adapté aux personnes à mobilité réduite

Accès à la douche sans obstacle (2 cm maximum)

En cliquant sur « Calculer », vos données seront traitées et le loyer de référence local sera calculé.

Barème des loyers 2026

Données de base

Situation énergétique et modernisation

Caractéristiques énergétiques

Confort de vie (à l'intérieur)

Confort de vie (à l'extérieur)

Accessibilité